REHABILITACION HOTEL

por enrique admin enUncategorized

PRESTAMO A PROMOTOR.

RENTABILIDAD: 9% anual. PLAZO: 18 meses. IMPORTE: 200.000€. OBJETIVO: El préstamo permitirá efectuar la rehabilitación de un edificio en HOTEL y se alquilará a un explotador. INTERESES: Desde el primer día. PAGO INTERESES: Trimestral. PLAZO PARA INVERTIR: Hasta alcanzar objetivo Importe solicitado. PERFIL PROMOTOR: Experiencia y titulación. AMORTIZACION CAPITAL: A vencimiento. UBICACION: Extraordinaria, en el centro histórico-turístico  de Valencia.

RESUMEN

Inversion Inmobiliaria Hotel

Hotel Lope de Vega, en Valencia, es una oportunidad, modalidad Tipo Fijo, que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para el desarrollo de un Hotel Boutique compuesto por 8 apartamentos completos y cafetería. Cabe destacar que:

1. Los promotores  disponen de la licencia de obras del ayuntamiento.
2. Los promotores ya han  comprado los edificios y se encuentran libres de cargas.
3. Los apartamentos serán construidas ajustándose al proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Valencia y Generalitat Valenciana.
4. Al ser modalidad Tipo Fijo, comienzas a obtener ingresos desde el primer día de tu inversión, hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del 10% anual.
5. El promotor aportará con sus propios medios, el 70% (624.452€)  del coste de la rehabilitación  completa (892.075€)  y el resto (267.262€) con financiación externa, incluida esta plataforma. Una vez acabada la obra y traspasada la explotación (estimada en 18meses) se reintegrará, de forma inmediata, a los inversores la cantidad  invertida.

En la mejor zona turística de Valencia, en una plaza emblemática peatonal, con fachadas a la Plaza Lope de Vega y  a la calle Martin Mengod. Justo en el centro histórico, en la plaza donde está la Iglesia de Santa Catalina y la plaza Redonda. Zona de la Catedral, el Miguelete, Mercado Central, etc. El proyecto consiste en la rehabilitación de dos edificios, prácticamente simétricos, para convertirlos en hotel. El Hotel dispondrá de planta baja de 60 m2, con zona de estancia y cafetería, altillo con almacén, cuatro plantas y terraza con azotea. Cada planta tendrá dos apartamentos completos simétricos de 25m2. Los promotores tienen más de 25 años experiencia y titulación universitaria. Por cada inversión superior a 1000€, los promotores te regalan una NOCHE DE HOTEL. En la pestaña  Informacion Adicional puedes ver documentos del proyecto. Es tu oportunidad perfecta para invertir y disfrutar de Valencia!  

IMAGENES

LP9 Apartamento

LP9 Cama

LP9 Bano

Azotea-1

 

PLANOS PROYECTO

El promotor tiene el proyecto aprobado con la licencia de obras y actividad emitida por el Ayuntamiento de Valencia, expediente 501/2018. Con modificado posterior  de fecha 29/01/2020 (se incluye licencia y modificado) Consiste en la rehabilitación integral  y agregación funcional de dos inmuebles con cambio de uso a terciario hotelero, tipo Tho1. Consiste en planta baja de zonas comunes de recepción, sala de estar y aseos. El resto de plantas (4) tienen dos apartamentos completos por planta. Dispone de una terraza superior con vistas espectaculares al centro histórico de la ciudad.  

LOCALIZACION

Hotel Lope de Vega, en Valencia, se encuentra ubicado en la zona turística e histórica de Valencia por excelencia. En plaza Lope de Vega se encuentra la Iglesia de Santa Catalina, una entrada a la plaza Redonda, a pasos del Mercado Central, la Catedral, la Basílica de la Virgen, el Ayuntamiento, etc. Es una plaza peatonal, tranquila, sin tráfico y con cafeterías y comercios tradicionales.  

INFORMACION SOBRE EL PROMOTOR

La sociedad promotora (UNIVERSAL PROPERTY INVESMENT SL) se constituyó en diciembre del 2017, exclusivamente, para la adquisición del inmueble y promoción de la obra. La empresa está formada por equipo directivo con más de 25 años de experiencia en la promoción y construcción de inmuebles, con titulados en ingeniería y construcción.  

DESCRIPCION GARANTIA

El capital social de la sociedad promotora es de 390.000€ y es propietaria del inmueble a rehabilitar, que en la actualidad es un edificio constituido por bajo, altillo, cuatro apartamentos y terraza azotea. El inmueble se encuentra libre de cargas (se incluye nota del registro). Los inversores tienen la garantía del respaldo de la sociedad, que está libre de deudas y es propietaria del inmueble.  

INFORME MARKETING

La ubicación del Hotel, en la mejor de la zona Prime del centro histórico y turístico de la ciudad, respalda un índice de ocupación superior al 90% anual y unos precios que oscilan entre 250€ y 100€ dependiendo de la temporada. El Hotel se explotará con una empresa explotadora de referencia en el sector que pagará una cantidad fija mensual, mas un porcentaje de los ingresos obtenidos. En la actualidad se tiene ofertas del orden de 10.000€ al mes.  

TARIFAS

Por la gestión, nuestra plataforma, ENAINV,  cobrará un porcentaje del total invertido al promotor. El inversor no paga ninguna tarifa a la plataforma.  

RIESGOS

© ENAINV   es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de financiar un proyecto inmobiliaria o comprar participaciones de una empresa promotora inmobiliaria para un proyecto inmobiliario.  Las condiciones del proyecto y su retorno, se definen en las condiciones indicadas en esta web. El proyecto y la sociedad promotora se analizan con detalle por nuestro departamento técnico. ENAINV no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Las INVERSIONES de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero. Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos. © ENAINV es una marca propiedad de ENA VINCI SL, con NIF B98967334, y está inscrita en el Registro Mercantil de Valencia Asiento 723, Diario 879, Hoja: V-179776, Folio 50, Tomo 10433.  

REHABILITACION FINCA

por enrique admin enUncategorized

PRESTAMO CON PLUSVALIA.

RENTABILIDAD: 5% anual + 10% Plusvalia. PLAZO: 18 meses (estimado). IMPORTE: 150.000€. OBJETIVO: El préstamo permitirá efectuar la rehabilitación de un edificio en VIVIENDAS para su posterior venta. INTERESES: Desde el primer día. PAGO INTERESES: Trimestral. PLAZO PARA INVERTIR: Hasta alcanzar objetivo Importe solicitado. PERFIL PROMOTOR: Experiencia y titulación. AMORTIZACION CAPITAL: Al efectuar la venta. UBICACION: Extraordinaria, en el centro histórico-turístico  de Valencia.  

REHABILITACION FINCA (copia)

por enrique admin enUncategorized

PRESTAMO CON PLUSVALIA.

RENTABILIDAD: 5% anual + 10% Plusvalia. PLAZO: 18 meses (estimado). IMPORTE: 250.000€. OBJETIVO: El préstamo permitirá efectuar la rehabilitación de un edificio en VIVIENDAS para su posterior venta. INTERESES: Desde el primer día. PAGO INTERESES: Trimestral. PLAZO PARA INVERTIR: Hasta alcanzar objetivo Importe solicitado. PERFIL PROMOTOR: Experiencia y titulación. AMORTIZACION CAPITAL: Al efectuar la venta. UBICACION: Extraordinaria, en el centro histórico-turístico  de Valencia.  

REHABILITACION FINCA (copia 2)

por enrique admin enUncategorized

PRESTAMO CON PLUSVALIA.

RENTABILIDAD: 5% anual + 10% Plusvalia. PLAZO: 18 meses (estimado). IMPORTE: 350.000€. OBJETIVO: El préstamo permitirá efectuar la rehabilitación de un edificio en VIVIENDAS para su posterior venta. INTERESES: Desde el primer día. PAGO INTERESES: Trimestral. PLAZO PARA INVERTIR: Hasta alcanzar objetivo Importe solicitado. PERFIL PROMOTOR: Experiencia y titulación. AMORTIZACION CAPITAL: Al efectuar la venta. UBICACION: Extraordinaria, en el centro histórico-turístico  de Valencia.